[서울시 광진구 다세대/빌라경매] 서울시 광진구 용마산로5길 6-7, <2022타경55870>
본 건은 서울시 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 광OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 건물:2016.03.02.근저당권
토지 중곡동 124-48 : 2015.04.15. 근저당권
토지 중곡동 124-49 : 2015.06.22. 근저당권
토지 중곡동 124-61 : 2015.03.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 357,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 357,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 통칭"수그린빌" 제3층 제303호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 시장 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 "아차산역(어린이대공원후문)"이 소재하는 등 대중 교통상황은 대체로 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층건 중 3층 303호로서(사용승인일 : 2016.02.05) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 남측 방향으로 노폭 약 4m 내외 및 북측 방향으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 중곡동 124-48, 기호(2) 중곡동 124-49, 기호(3) 중곡동 124-61 공히도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
303호 전부
2021.03.31.
2021.08.09.
2022.12.30
50,000,000
없음
2021.03.30.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
건물:2016.03.02.근저당권
토지 중곡동 124-48 : 2015.04.15. 근저당권
토지 중곡동 124-49 : 2015.06.22. 근저당권
토지 중곡동 124-61 : 2015.03.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
